4. Einkauf und Logistik 36
4.1 Ziele 36
4.2 Organisation 36
4.3 Vorarbeiten 38
4.4 Materialeinkauf 40
4.5 Einbeziehung des Lagers 41
4.6 Vergaben an Nachunternehmer 43
- 5. Abwicklung auf der Baustelle 45
5.1 Baubeginn 45
5.2 Baustellenstartgespräch und weitere Routinegespräche 45
5.3 Der Kunde im Mittelpunkt 46
5.4 Dokumentation 48
5.5 Abruf von Lieferungen und Leistungen 50
5.5.1 Extern 50
5.5.2 Intern 51
5.6 Materialkontrollen 52
5.7 Materialwirtschaft auf der Baustelle 54
5.8 Arbeits-, Gesundheits- und Umweltschutz 55
5.9 Nachunternehmermanagement 55
5.9.1 Werkvertragsfirmen 56
5.9.2 Nachunternehmer 57
5.9.2.1 Einweisung auf der Baustelle 57
5.9.2.2 Laufende Überwachung 57
5.9.2.3 Abnahme 58
5.9.2.4 Nachunternehmer-Beurteilung 59
5.10 Qualität 59
5.10.1 Während der Abwicklung 59
5.10.2 Abnahme 62
5.10.3 In der Gewährleistungszeit 64
5.11 Baustellen-Controlling 65
5.11.1 Definition 65
5.11.2 Aufwand 66
5.11.3 Monatlicher Leistungs-Aufwandsvergleich 67
5.11.4 Termineinhaltung 69
6. Zielvorgaben für die Baustelle 70
6.1 Ziele 70
6.2 Einführung 70
6.3 Wochenplanung 72
6.3.1 Vorbereitende Maßnahmen 72
6.3.2 Planung der Woche 75
6.3.3 Leistungskontrolle 76
6.3.4 Auswertung 78
6.3.4.1 Baustellenbegleitende Auswertungen 78
6.3.4.2 Auswertungen nach Bauende 80
6.4 Planung der Arbeitspakete 81
6.4.1 Vorbereitende Maßnahmen 81
6.4.2 Planung eines Arbeitspaketes 82
6.4.3 Auswertung 84
6.5 Leistungskontrolle ohne Vorgaben 84
6.6 Leistungsorientierte Bezahlung 86
6.6.1 Grundlagen 86
6.6.2 Prämienlohnsystem 87
6.6.3 Erfolgsbeteiligung der Bauleiter 89