Walker-Beratung für den Bau

In meinem Fachbuch “Die optimierte Auftragsbeschaffung am Bau” führe ich aus, was Unternehmer und Führungskräfte von erfolgreichen Unternehmen lernen können.

Viele Unternehmen stehen angesichts der Marktsituation und der Kundenforderungen nach Komplettleistungen vor der Frage:

Können und wollen wir uns den Anforderungen

einer intensiveren Kundenorientierung

und damit einer Ausweitung unserer Leistungen

stellen oder nicht?

Diese und andere Fragen sind in der strategischen Planung zu beantworten. Man muss sich aber darüber klar sein, dass sich die Kunden- und Auftraggeberstruktur bei einer Verneinung der Frage dramatisch verändern kann und wird. Diese Unternehmen werden weiter vom Endkunden abgekoppelt, sie werden verstärkt Generalunternehmer, -übernehmer, Bauträger und Projektentwickler als Auftraggeber erhalten. Dies muss nicht unbedingt nachteilig sein, erfordert aber z.B. ein verbessertes Vertragsmanagement und eine sehr genaue Auswahl der Kunden. Denn auch in diesem Bereich gibt es nicht wenige schwarze Schafe, die mit allen möglichen Tricks versuchen, sich um das Bezahlen der vereinbarten Vertragssumme zu drücken und vor allem sind nicht alle diese Auftraggeber langfristig überlebensfähig.

Mit diesem altirischen Segen wünsche ich allen meinen Leser und Geschäftspartnern ein frohes Weihnachtsfest und ein erfolgreiches Jahr 2010.

Ihr

herbert walker

Tags: 2010, altirischer Segenswunsch

Da ich davon ausgehe, dass in den Betrieben vor Weihnachten noch mehr Hektik herrscht als sonst und auch im privaten Umfeld hat niemand mehr Zeit,  habe ich mich entschieden, die nächsten Tage nicht mehr zu posten, sondern erst wieder nach den Weihnachtsfeiertagen.

Ein frohes Fest wünsche ich all meine Lesern und Geschäftspartner.

Ihr

Herbert Walker

Nutzen Sie die Tage im neuen Jahr, in denen es vielleicht Winter bedingt nicht ganz so hektisch zugeht, um die strategische Ausrichtung Ihres Unternehmens zu überprüfen und ggf. neu zu justieren.

Fragen Sie sich und Ihre Führungskräfte,

• Können wir in unseren bisherigen Geschäftsfeldern weiterhin Geld verdienen?
• Gibt es ein oder gar mehrere Bereiche, in denen es nicht (mehr) der Fall sein wird?
• Können wir auf diesen Bereich verzichten oder hätte es gravierende Auswirkungen auf das Gesamtunternehmen?
• Welche neuen Geschäftsfelder sind für unser Unternehmen interessant, um dort in einigen Jahren Geld zu verdienen.
• Was müssen wir tun, um ein neues Geschäftsfeld erfolgreich im Unternehmen zu etablieren.

 Unabhängig von der Unternehmensstrategie sollten Sie natürlich auch prüfen, wie Sie noch rentabler als bisher arbeiten können.

 Bei beiden Aufgaben unterstütze ich Sie gerne und werde ich den nächsten Wochen hier im Blog immer wieder zu Fragen der Auftragsbeschaffung Stellung nehmen.

Tags: Bauführungskräfte, Bauunternehmen, Geschäftsfelder für Bauunternehmen, strategische Planung, Unternehmensstrategie

Das zumindest sagt ein Pressemittelung der Landesbausparkassen, sie prognostizieren bei den Baugenehmigungen im 4. Quartal und auch für 2010 eine deutliche Zunahme im zweistelligen Bereich.

Da die Ausgangssituation mit voraussichtlich nur 176000 genehmigten Einheiten bedeutet das aber immer noch keine 200 000 Einheiten im nächsten Jahr.

Aber die Wohnungsbauer sind ja bescheiden geworden, weitere Infos erhalten Sie .

Tags: Bau-Riester, Baugenehmigungen, Landesbausparkassen, Wohnungsbau

Die Bauzinsen haben sich gegenüber dem November im Schnitt leicht gesunken, was der Branche sicher entgegenkommt und die immer wieder geäußerte Prognose steigender Zinsen bewahrheitet sich weiterhin (noch) nicht.

Bei einer 10-jähriger Festpreisbindung und einer Beleihungsgrenze von 60% ist die Sparda Bank mit 3,62 %, gefolgt von der PSD- Bank mit 3,80 und der CitiBank mit 3,86%, am teuersten sind weiterhin die DSL Bank (4,29%) und die BHW/Postbank (4,48).

Unter den Versicherungen am günstigsten ist die HUK Coburg (Beleihungsgrenze 70%) mit 3,80 %.

Der günstigste Online-Direktanbieter sind baufi24 und Interhyp mit 3,66% gefolgt von Accedo mit 3,67 % bei einer Beleihungsgrenze von 80%, am teuersten ist weiterhin die IngDiba mit 4,50%.

Weitere Daten finden Sie hier.

Die Angaben sind natürlich ohne Gewähr

Tags: Baudarlehen, Beleihungsgrenze, Immobilienzinsen, PSD-Bank, Sparda Bank

In dem schon erwähnten Workshop wurde wieder deutlich, dass die Aussage in meinem Fachbuch “die optimierte Baustellenabwicklung”:

Wenn die Bauleiter (oder allgemeiner die technischen Führungskräfte in Büro und Baustelle)

doppelt soviel schreiben würden,

wie sie heute schreiben,

dann würden sie halb so viel schreiben,

wie sie eigentlich schreiben müssten

Überprüfen Sie einmal, wie es in Ihrem Unternehmen damit steht. Viele Bauunternehmen schrecken mit Recht vor Auseinandersetzungen (gerichtlich und außergerichtlich) mit dem Kunden zurück, weil sie erkennen, dass sie vieles nicht nachweisen können.

Dem sollten Sie vorbeugen, nicht um zu prozessieren, sondern um dies zu vermeiden und trotzdem zu Ihrem Recht zu kommen.

Tags: Bauherren, Bauleiter, Baustellendokumentation, Bauunternehmen, Projektdokumantation, technische Führungskräfte