Inhaltsverzeichnis Seminar und Fachbuch „Die optimierte Baustellenabwicklung“ (2)

4.          Einkauf und Logistik 36

4.1               Ziele                                                                                           36

4.2               Organisation                                                                               36

4.3               Vorarbeiten                                                                                 38

4.4               Materialeinkauf                                                                            40

4.5               Einbeziehung des Lagers                                                             41

4.6               Vergaben an Nachunternehmer                                                    43

  1. 5. Abwicklung auf der Baustelle 45

5.1         Baubeginn                                                                                      45

5.2         Baustellenstartgespräch und weitere Routinegespräche                   45

5.3         Der Kunde im Mittelpunkt                                                                46

5.4         Dokumentation                                                                                48

5.5         Abruf von Lieferungen und Leistungen                                             50

5.5.1    Extern                                                                                            50

5.5.2    Intern                                                                                             51

5.6         Materialkontrollen                                                                           52

5.7         Materialwirtschaft auf der Baustelle                                                 54

5.8         Arbeits-, Gesundheits- und Umweltschutz                                        55

5.9         Nachunternehmermanagement                                                        55

5.9.1    Werkvertragsfirmen                                                                        56

5.9.2    Nachunternehmer                                                                           57

5.9.2.1     Einweisung auf der Baustelle                                                       57

5.9.2.2     Laufende Überwachung                                                               57

5.9.2.3     Abnahme                                                                                    58

5.9.2.4     Nachunternehmer-Beurteilung                                                      59

5.10      Qualität                                                                                          59

5.10.1 Während der Abwicklung                                                                 59

5.10.2 Abnahme                                                                                        62

5.10.3 In der Gewährleistungszeit                                                              64

5.11      Baustellen-Controlling                                                                     65

5.11.1 Definition                                                                                        65

5.11.2 Aufwand                                                                                         66

5.11.3       Monatlicher Leistungs-Aufwandsvergleich                                    67

5.11.4       Termineinhaltung                                                                        69

6.          Zielvorgaben für die Baustelle 70

6.1               Ziele                                                                                           70

6.2               Einführung                                                                                  70

6.3               Wochenplanung                                                                          72

6.3.1          Vorbereitende Maßnahmen                                                          72

6.3.2          Planung der Woche                                                                     75

6.3.3          Leistungskontrolle                                                                       76

6.3.4          Auswertung                                                                                 78

6.3.4.1     Baustellenbegleitende Auswertungen                                           78

6.3.4.2     Auswertungen nach Bauende                                                       80

6.4               Planung der Arbeitspakete                                                           81

6.4.1      Vorbereitende Maßnahmen                                                          81

6.4.2      Planung eines Arbeitspaketes                                                      82

6.4.3      Auswertung                                                                                 84

6.5               Leistungskontrolle ohne Vorgaben                                               84

6.6               Leistungsorientierte Bezahlung                                                    86

6.6.1      Grundlagen                                                                                 86

6.6.2      Prämienlohnsystem                                                                     87

6.6.3      Erfolgsbeteiligung der Bauleiter                                                   89

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