Die Risiken Einführung

 

Wo liegen die größten Risiken bei Bauträgermaßnahmen und Projektentwicklungen?

  • Unzureichende oder zu langsame Vermarktung, dies gilt sowohl für den Verkauf als ggf. auch für die Vermietung
  • Überschreiten der Kosten
  • Finanzierungsprobleme
  • Mangelhafte Qualität
  • Genehmigungsprobleme
  • Konkurrenzsituation
  • Marktentwicklung
  • Volkswirtschaftliche Entwicklung

Doch hinter diesen Schlagworten verbergen sich die wahren Gründe für Flops, die ich hier im Überblick vorstellen möchte.

  • Grundstück und Konzeption
    • Grundstück und Projektkonzeption passen nicht zusammen
    • Konzeption nicht zeitgemäß
  • Planung und Kosten

Die Planung ist unwirtschaftlich und die Gesamtkosten verlangen nicht erzielbare Erlöse

  • Vertrieb und Preis
    • Falscher Zeitpunkt
    • Zu schnelle oder zu langsame Entwicklung
    • Marketingkonzept
      • Falsche Medien
      • Falsche Zielgruppe
      • Vertriebsorganisation
      • Terminüberschreitungen
      • Unzureichende Qualität
      • Nicht eingehaltene Kosten
  • Unzufriedene Kunden
  • Gewährleistungskosten
  • Abwicklung

Schauen wir uns die Gründe nächstes Mal nochmals etwas näher an

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